住宅の建設費は分割して払うのが普通だ、という話し。
　その理由は双方が疑心暗鬼だから。

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　分かりやすくするために、建て主がもっとも有利な支払い方を示します。
　茶色が工事の完成度。
　100％完成した時に、建て主がピンク色の支払額（全額）を払うという場合。



　工事費は3千万円だとします。

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　でも、こんな（図1の）支払い方は・・・あり得ないのです。
　工事費用は巨額。この支払い方だと、建設会社は工事期間中（この図では4カ月）、心配でたまりません。
　最後になって建て主は支払ってくれるのか？
　工事の出来不出来にイチャモンをつけ支払いを渋るかもしれない・・・。
　そんな疑念が生まれ、一回の取引額（3千万円）が大き過ぎる、危険度が高すぎる、と考えるようになります。
　支払いトラブルが起きると、額が大きいために建設会社は倒産の可能性がある。

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　では逆に、、、建て主がまったく不利になるときの支払い方。

　先払いです。（よくありますよね。海外旅行費、大学の授業料などの先払い。）
　ところがこれでは建て主の方が不安です。
　お金を払ってしまったので、建設会社は気が緩んでしまい、ちゃんとした工事をしてくれるのだろうか？　　
　しかし！・・・最大の不安は・・・、工事途中に建設会社が倒産することです。
　工事費用を全額払ったのに、家は完成しない、という最悪。（これ意外に多い。）

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　図1、建て主が有利過ぎる。
　図2、建設会社が、有利過ぎる、というわけ。

　住宅の工事費用の支払い方は額が大きい。
　3千万円とか、4千万円とか、時には1億円の住宅だってあります。
　よって、支払い方は・・・きわめて重要なのです。

　（海外旅行費、大学授業料、英会話教室入学金、、、のような先払い額とは桁違いの額。）
　
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　そこで、工事費用の分割支払い・・・が生まれます。
　業界でもっとも有名な支払い方は3回に分割して支払う方法です。

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　次回は・・・・工事費を分割払いにするのは何故か  2