建て主さんは設計事務所や建築家を知らないのが普通だ。
　そこで、建設会社に紹介してもらう・・・ってことがある。
　すると、どうなるか？・・・という話し。

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　設計監理料は建て主が支払っているので、設計の依頼者は一見建て主のように見える。
　建て主自身も依頼者は自分だと思っているのに違いない。（設計料を払っているのは自分だという思い。）
　ところが、設計事務所から見ると、依頼者は紹介者である建設会社だ。

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　設計事務所は建設会社に対して必ず忖度（そんたく）をする。
　忖度1・・・競争見積もりをせずに、特命工事となる。
　忖度2・・・建設会社がやりやすい工事範囲で設計を行うようになる。
　忖度3・・・現場監理は甘くなる。

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　逆に言うと・・・設計事務所って
　1・・・設計事務所は競争見積もりをいつでもできる態勢にある。
　2・・・設計内容に見合った建設会社を選び、建設会社を先に決めていない。
　3・・・建て主有利側に現場監理をするのが設計者の使命だ。

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　設計事務所に住宅を依頼するつもりなら、、、、
　建て主自身が設計者を見つけなければ、設計能力は発揮されない。
　そんな当たり前のことが分からない建て主が多い。