家を建てるときの、「地位財」と「非地位財」について。

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　■　地位財とは
　他人との比較によって、満足度が高くなるもの
　　・　家の大きさ・外観
　　・　年収
　　・　役職
　　・　車

　■　非地位財とは
　他人との比較に関係がなく、満足度は変わらないもの
　　・　健康
　　・　休暇
　　・　やりがい
　　・　暮らしやすい家

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　■　地位財の実験
　1-a図（下）。
　まわりの家がみな8千万円のとき、自分の家は6千万円だ、という場合。
　我が家はその地域で、2千万円分みすぼらしく見える。


　次は1-b図（下）。
　まわりの家はみな3千万円。
　自分の家は4千万円で他の家より1千万円高いという場合。
　その分、立派に見える。
　a図、b図、どちらの地域に住みたいか。


　下図の方（1-b）を選ぶ人が多いのだそうです。

　これが「地位財」。
　家は地位をあらわす財産。
　周囲との比較によって価値が変わる。

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　　■　非地位財の実験
　まわりの人は休暇が8日ある。自分の休暇は6日間だという場合。


　下図はまわりの人の休暇は3日で、自分の休暇が4日の場合。


　どちらを選ぶか。

　普通は自分の休暇が6日ある2-a図（上の図）を選ぶそうです。
　周囲との比較に関係なく、価値そのものを選ぶ・・・。
　これが「非地位財」。

　住宅というのは、普通、「地位財」に分類される。
　ステイタスだから？

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　ところが僕を含めて建築家は1億円を超える住宅を建てる場合があります。
　そして、思うことがあります。

　1億円を超える家を建てるような人たちは、住宅にステータス（地位財）を、求めていないのです。
　どちらかというと、快適性（非地位財）を求めている、ということです。

　ある建て主は、
　「豪華にならないように建ててほしい、できれば貧相な外観でもいい」
　そういう要求がありました。
　その心は、恨みを買わないようにしたい。
　立派な家に住んでいると思われたくない、というものでした。

　思うに、そもそも1億円を超える家は、どう考えても、見た目、豪華なんです。
　大きく広い家は、根本的に「地位財」になり得ている、というわけ。
　だから、高級な家とは・・・「地位財」が確立されているので、暮らしやすさ、中身の価値（非地位財）の方が大いに問題になるのです。

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　家を「地位財」として設計すべきなのか、「非地位財」として設計すべきなのか・・・、その場面に僕はよくぶつかります。
　きわめて簡単に言うと、外観重視は「地位財」志向だと思います。
　いっぽう、内部重視は「非地位財」。
　
　個性的であるか、ということも関係があります。
　目立つ個性派住宅は「地位財」であり、平凡な家は「非地位財」。

　ときどき奇抜な家を建てたい建て主がいます。
　奇抜派は、家を「地位財」として設計したいのではないでしょうか。

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　次の図は、ここまでの話しを絵にしたもの。
　ハショッテ描いてみるとこんな感じ。


　・価格の高い家は・・・、非地位財願望（快適性）が高まる。
　（根本的に価格の高い家は地位財が確立されているから。）
　（資金力があるため、快適性や暮らしやすさ・非地位財を達成しやすいから。。。）

　・価格の低い家は・・・、非地位財願望（快適性）は下がる。
　（建てることが先行し、快適性に資金が回らないから。）
　（奇抜な家を建てる人が多いように思う。）

　以上は僕の実感です。。。