今の家は、100年くらいもってしまうのではないか、という話し。
　そんな100年先のこと？。
　中古住宅市場ができる必要がある。

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　住宅の寿命を20年とか30年で考える人が多い。
　が、それは20年前くらいの話しだ。
　今の家は・・・耐震等級があり、地盤保証があり、長期優良住宅があり、瑕疵担保履行法などがあるので、、、普通の建設会社に依頼すると、家は100年くらいもつのではないかと私は思う。

　逆に言うと、、、、
　　　・耐震等級3で設計をし、
　　　・地盤改良を行い、
　　　・断熱材を躯体内に10cm・外断熱で8cmも貼り込んで、
　　　・気密性能C値を0.3cm2/m2にし、
　　　・樹脂サッシュ+トリプルガラスにして、
　　　・太陽光発電パネルも載せ、
　　　・国からの補助金をもらう建て主もいる。
　そのような家が、30年くらいで寿命がくるのだとすると、、、どう考えてももったいない、オカシイ。
　それこそ省エネルギーに逆行する事態だ。
　性能の良い家を30年で解体するなんて。

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　100年間もつのだとすると、100年先は分からないとしても、悪例の方はある程度分かる。

　・　今を考える間取りはダメだ、ということ。
　・　例えば「子育て住宅」のようなテーマは20年で子は育つ。残りの80年は？
　・　「老後の家」、なんてのも全くダメだ。
　・　老後の家のまま100年の通用は・・・オカシイ。
　・　自分だけに通用する奇妙な家もダメだ。奇妙な家はすぐ飽きる。

　良例の方向は？
　・　他人が買いたくなるような家を目指すべきだろう。
　・　飽きのこない家。
　・　和風の家って長持ちするという方向もある。
　・　性能の高い家。（高気密高断熱）
　
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　40歳で家を建てた人は100年先には140歳！？
　これはありえないので、90歳くらいで死亡したあと「空き家」か？、「子に譲る」か、「解体」なのか？・・・「中古住宅」か？
　中古市場は絶対に必要。
　30年経つと住宅に価値がつかないという今の社会習慣（日本）は変だ。